1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
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セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,572万円
77.8万円/㎡
1,729
2,957
4,186
5,414
AI査定結果
推定相場価格
3,572万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜4,186万円
64.4万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
セントヒルズ落合
2,980万円（64.9万円/㎡）/ 1階 / 45.89㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 64.9万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/02 | 3,280万円 | 97.6万円 | 3階 | 33.6㎡ | 1LDK | - |
| 2026/02/23 | 3,100万円 | 67.6万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/03 | 3,380万円 | 100.6万円 | 3階 | 33.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/12 | 3,500万円 | 87.6万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,110万円 | 77.8万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,800万円 | 70.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/16 | 2,990万円 | 74.8万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 3,080万円 | 77.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 3,080万円 | 77.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,070万円 | 66.9万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/10 | 3,280万円 | 82.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/28 | 2,900万円 | 74.3万円 | 3階 | 39.02㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は69.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 64.9万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,300万円 | 51.2万円 | 44.89㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | クレスコ中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,640万円 | 64.3万円 | 56.62㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/06/05 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,500万円 | 71.8万円 | 34.8㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/20 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 73.7万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 2,980万円 | 71.7万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/30 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,900万円 | 73.0万円 | 53.39㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/13 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,180万円 | 80.4万円 | 51.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/09 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,980万円 | 64.6万円 | 46.15㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,100万円 | 67.9万円 | 45.64㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 2,480万円 | 68.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/29 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,700万円 | 81.1万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,000万円 | 68.9万円 | 43.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 2,498万円 | 60.8万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は新宿区の平均と比較して46.3%割安です。
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